2017年6月20日 (火)

折り鶴

バタバタしていますsweat01


仕事に追われ・・・、


主張の強い相手の対応で消耗し・・・、


催促の電話にあたふたし・・・、


寝ていてもハッと目が覚める日々。


もぉ、逃げ出したーいっsign03


と思っていた今日この頃ですが、

昨日の夕方、

素敵な贈り物をいただきましたshine


それがコチラ↓

Dsc_4511_2

折り鶴です。


ただし、紙の折り鶴ではありません。

銅版で折られた鶴です。


贈り主は、

5年くらい前に土地を仲介させていただいたお客様。


その方は板金屋さんなのですが、

お仕事をご紹介したお礼にと、

わざわざ作って届けてくださいました。


前述したように、

仕事に忙殺され、

心に余裕のない状態の私でしたが、

まさかこんな心のこもった贈り物をいただけるとは思わず、

言葉がないくらいうれしくて・・・。


消耗していたハズの気持ちが、

一気に晴れやかな気分になりましたshine


「またこれで頑張れる」


本当にそう思いました。


この折り鶴は弊社の受付カウンターに飾ってありますので、

皆様もご来店の際に是非ご覧ください。




\(^o^)/ ヤマダ



株式会社 平成地所



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2017年6月12日 (月)

その6万円ってなに?

その6万円ってなに?

と時々お客様から質問されます。


ご存知の方も多いと思いますが、

不動産売買の際にお客様から頂く仲介手数料は、

売買代金が400万円以上の場合、

3%+6万円」と表記されている場合がほとんどです。


ここで、

「3%はいいけどさぁ、その6万円ってなに?

って質問されるわけです。


正規の手数料が3%なのに、

特別に6万円多く請求されてるように誤解をされるようなのです。


なので、ここで不動産売買の仲介手数料について、

詳しく説明をしたいと思った次第です。


まずは国土交通省が公表している仲介手数料の算出方法をご覧ください。

①取引価格が200万円以下の部分→5%

 

②取引価格が200万円を超え400万円以下の部分→4%

 

③取引価格が400万円を超える部分→3%

取引価格を分解して、

①②③をそれぞれ計算し、

それをすべて合算したものが正規報酬金額となります。


分かりづらいと思うので、

仮に1000万円の土地を売買する場合の説明をします。

Photo
上の図をご覧ください。


黄色部分のAが、

①200万円×5%=10万円


緑色部分のBが、

②200万円×4%=8万円


青色部分のCが、

③600万円×3%=18万円



①+②+③=36万円


上記、4つの式を用いて、

ようやく報酬額の36万円が導き出されるわけです。


非常に面倒ですね。


そこで、

3%+6万円」の式にあてはめて計算すると・・・、



1000万円×3%+6万円=36万円


あら不思議flair

4つも式を使うことなく、

簡単に同じ計算が出来ちゃうんですshine


ちなみに、この数式「3%+6万円」を速算式と言います。


3%に6万円を足すと、

何故に報酬金額が導き出されるのかはわかりませんが、

頭のイイ人がいたもんですね。


というわけで「6万円ってなに?」と聞かれても、

6万円」に単独の意味はなく、

数式の一部とお答えするしかないんです。

弊社が特別な報酬を要求しているわけでは決してありませんので、

報酬の仕組みをご理解いただけると幸いですconfident


なお、今回のブログ記事にはオチもなにも一切ありませんcoldsweats01


次回からは通常通りくだらない内容に戻ると思いますが、

よろしくお付き合いくださいsmile



\(^o^)/ ヤマダ



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2017年5月30日 (火)

キャラ弁

昨日の朝、息子がお弁当を作っていました。


息子の小学校では、

「自分で作ったお弁当を持って登校する日」

ってのがたまにあるのですが、

それが昨日だったのです。


日曜の夜から下ごしらえをして、

月曜は早起きをして頑張っていましたdash


親はアドバイスをしたり、

ほんの少しだけ手伝いましたが、

ほぼ息子が自力で作ったお弁当がコチラ↓

Dsc_4496

アイルー弁当



アイルー
とは、

モンハンのキャラクターで、

猫型の獣人族モンスターなんだそうです。

と言われてもよくわからんので、

詳しくはコチラをご覧ください↓

Dsc_4497

本物のアイルーネコcatですが、

お弁当のアイルーはどっちかっつーとイヌdogっぽいですねcoldsweats01


ちなみにお弁当のアイルーの上のおかずは、

骨付き肉を模したやみつき肉だそうです。

骨はゴボウで、肉はひき肉で出来ています。


試食をさせてもらったら、

ちょっとしょっぱかったけど、

意外と美味しかったですdelicious



本物のアイルーとは少し顔が違うけど、

でも、なんだか愛嬌のある顔のキャラ弁が出来上がりました。


私が子供の頃には、

こういった取組(食育?)とかありませんでしたけど、

息子も楽しんでいたようですし、

良い取組ですよね。


こんな経験体験から、

料理人を目指す子供も出てくるかもしれません。


私は息子が寿司職人になってくれたらうれしいです。

あっ、イタリアンもいいな。

ラーメン屋さんもいいし、

手打ちうどんとかそばもいいな。

目の前で揚げたてを食べさせる天ぷら屋さんもいいかも。

鉄板焼きのステーキもいいなぁ・・・lovely

って、全部私の好物ですねsweat01



食育が必要なのは私のようですcoldsweats01



\(^o^)/ ヤマダ



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2017年5月26日 (金)

ゆっくりゆったり

先日の定休日、

軽くバイクを走らせました。

Dsc_4492

海沿いをゆっくり流して出雲崎まで。



大型バイクを走らせるのにも大分慣れましたscissors



若い時なら目を三角にして飛ばしてたんだろうけど、

いまは景色を楽しみながら、

ゆったりと走るなんてコトも出来るようになりましたconfident


歳を重ねるのも意外と悪くないのかも・・・なんてねbleah



\(^o^)/ ヤマダ



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2017年5月21日 (日)

財布

唐突ですが、サイフmoneybagを買い替えました。


以前から使用していたサイフmoneybagがボロッちくなっちゃって、

買わなきゃ×2と思っていたのですが、

先立つものyenが・・・ねぇ。。。


しかし、サイフmoneybagはどんどんボロくなり、

友人Tからも「そろそろ替えたら?」と言われる始末coldsweats02


ちなみにこの友人Tのサイフも超ボロなんですが、

そいつに「オレのよりもボロだね」なんて言われてましたsweat01

確かに、ライニングも切れてるし、

外の革も大分みすぼらしかったからねぇ。


というわけで、

いろいろなサイフを物色し、

結局買ったのがコチラ↓

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 「ブライドル 三つ折り財布」 by万双


万双って私は知らなかったのですが、

前述の友人Tが教えてくれました。

Dsc_4486

20170519_202220

↑コバの仕上げやステッチの丁寧さがスゴイです。


本当はWHCの三つ折りを狙ってたeyeのですが、

万双にして正解でしたscissors


ブライドルレザーなので、

今後のエイジングが楽しみですshine




今度はオレが友人Tのボロサイフを笑う番だゼ。

フッフッフ・・・wink



\(^o^)/ ヤマダ



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2017年5月18日 (木)

馬ーツー

昨日の定休日、バイクツーリングに行ってまいりましたdash


行先は前回と同じく福島県。


ただし、また喜多方ラーメンを食べるのでは芸がないので、

今回は馬刺しを食べるツーリング

略して馬ーツーですhorse


メンツはハーレー乗り2人+ホンダ乗り2人の計4人。


ホントはもう一人ハーレー乗りが参加する予定だったのですが、

仕事の為、急きょキャンセルになっちゃいました。


少し脱線しますが、

最近、何故か私の周りでバイク仲間が増えてきて、

なんだかとても楽しいです。

基本、仕事でつながっている方が多いのですが、

仕事の枠を超えてお付き合いしてもらえるのが、

新鮮でうれしく思いますconfident


本題に戻ります。


朝、少し遅めに集合してから、

下道で福島へ向けて出発。


天候sun気温ともに快適で、

田植えが終わったあとの水田地帯や、

阿賀野川沿線の田舎道、

雪をかぶった飯豊連峰を望むワインディングロードなどなど、

とても気持ちよく走れました。

Dsc_4475

↑昼過ぎに会津坂下のドライブインとうちゃこ。

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↑お通しの桜肉の煮込み。

結構なボリュームで出てきます。

これだけでゴハンが食べられちゃうくらいだし、

お酒が飲みたくなっちゃう感じ。

Dsc_4480

↑桜さしみ(ロース)定食。

柔らかくしっとりとした赤身の馬刺しと、

ニンニク味噌を溶かしたタレ&ゴハンがベストマッチheart01

ペロっとたいらげちゃいましたsmile


食事の後は会津若松へ。

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↑「肉の庄次郎」

会津馬刺し発祥の店で、

お土産の馬刺しや馬モツなど購入し帰路へ。

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↑左からH2さんのハーレー、私のCB子ちゃん、M2さんのゴールドウイング。

もう1台のハーレーは給油中。


ここでトラブル発生sweat01


給油していたKさんのハーレーが、

給油後エンジンがかからなくなり、

オッサンみんなでハーレーを押し掛けすることに・・・。


押し掛けすること数回。

無事ハーレーのエンジンは始動したのですが、

スタンドの店員さんは、

イイ歳のオッサン達がゼェゼェ言いながら、

スタンドの敷地内を走り回る姿を好奇の目eyeで眺めていましたcoldsweats01

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↑日が傾いた頃、新潟のコンビニとうちゃこ。

ここで最後のコーヒーブレイクcafe


「一日楽しかったねぇ」なんて会話をしていたのですが、

ここでKさんのハーレーがまたもエンジン掛からず・・・sweat01


コンビニの駐車場で本日2回目のオッサンゼェゼェ大会開催coldsweats01

なんとか始動して無事に帰宅しましたscissors


今回の馬ーツー

ちょっとしたトラブルはありましたが、

とても楽しいツーリング&休日でしたnote



あー、またバイク乗りてぇdash



\(^o^)/ ヤマダ



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2017年5月 8日 (月)

ラーツー

GW終わっちゃいましたねー。


皆様は楽しいGWを過ごされたでしょーか?


「田植えでお休みどころじゃなかったよ」

なんて方も多いかも知れませんね。


どの田んぼにも水が入って、

こころなしか風がひんやり感じますconfident



さて、私のGW。


家族から一日だけフリーにしてもらい、

新相棒となったCB子ちゃんに乗って、

「喜多方らーめんツーリング」

略してラーツーに行ってまいりましたdash

Dsc_4457

↑今回ご一緒してもらったM2さんのゴールドウイングと私のCB子ちゃん。


私はまだ納車されたばかりの愛車なので、

ツーリングに不安があったのですが、

福島県に入る頃には、

綺麗な景色などを楽しむ余裕もでき、

またリッターバイクの走りも楽しめ、

途中からニヤニヤしっぱなしdelicious

喜多方までの道のりがとても楽しかったです。

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↑喜多方とうちゃこ。


喜多方市内はお祭りが開催されており、

地元の方や観光客で賑わっていました。

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↑もちろんラーメンも堪能いたしましたsmilescissors


喜多方を出た後は山形経由で帰路に着き、

夕方、燕市まで戻ってきましたが、

一日の走行距離が約360キロ。


走っている時は疲れを感じませんでしたが、

帰宅したら急に眠気が・・・sleepy


そりゃそうですよね。


でも天気も良く、

景色もキレイで、

疲れすら心地よいツーリングでしたnote


付き合っていただいたM2さんに感謝ですconfident



お休み中にリフレッシュしたことだし、

仕事するぞーーーっup



\(^o^)/ ヤマダ



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2017年4月27日 (木)

新・分譲地

ほぼ仕事とカンケーない内容しかない当ブログcoldsweats01なので、

たまにはちゃんと仕事の告知でも。


現在、弥彦村矢作で造成中の新規分譲地、

その名も「結タウン矢作」


街と人、人と人を結ぶご縁を繋ぎたいと、

僭越ながら私が名づけさせていただきました。


これからは弊社及びグループの横山土地が造成する分譲地は、

「結タウン○○」となると思いますので、

おぼえていただけると幸いです。


さて「結タウン矢作」ですが、

セブンイレブンや弥彦村役場・ひらせい等に隣接する上、

保育園・小学校・中学校・矢作駅等が、

すべて徒歩数分圏内の好立地です。



全20区画で販売致しますが、

ようやく完成間近となりましたshine

Dsc_4456

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Dsc_4460

すべての工事等が完了するのが6月上旬となる予定ですが、

お申込みは現在でもお受けしており、

すでに半分近くのご予約をいただいております。アリガタヤ~lovely


まだ販売資料等が完成しておらず、

大々的な広告も出来ておりませんが、

店頭にお越しいただければ、

分譲区画図をご覧いただけますので、

お気軽にお問合せくださいnote


ご来店、お待ちしておりまーすsign01



\(^o^)/ ヤマダ



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2017年4月24日 (月)

新・相棒

新・相棒。

と言っても水谷豊さんの相棒ではなく、

私の相棒です。


前回の記事から、

ピンflairときている方もいらっしゃると思いますが、

実はバイクを乗り換えたのです。


それがコチラ↓

Dsc_4452

「 CB1100EX 〈ABS〉 E Package 」


昨年の秋の終わりに、

大型二輪の免許を取得したので、

いつかは大型バイクに乗りたいなぁなんて思いながら、

妄想の日々を過ごしておりましたが、

妄想が暴走して止まらずdash


とうとう昨日、納車されたのでしたcoldsweats01


ちなみにこのCB1100EXは、

ほんの2か月前にモデルチェンジしたばかりなのですが、

新型のデザインが好きになれず、

旧型の新古車を無理に取り寄せてもらったもので、

2016年式の走行距離1000kmの車体ですshine


私はバリバリ伝説世代なので、

愛しのCB子ちゃん(シビコチャン)ってな感じlovely


巨摩郡みたいに速くは走れませんケドねsweat01

↑イメージ動画をご覧いただくとわかると思いますが、

カッ飛ぶようなバイクではないので、

ゆっくりと景色を楽しみながら走って、

長く大事に乗り続けたいと思っていますconfident

Dsc_4444_2

乗った感想などはまた今度お伝えしたいと思いますが、

いまは造形美にニヤニヤが止まらない私でゴザイマスhappy02



\(^o^)/ ヤマダ



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2017年4月20日 (木)

ドナドナ

突然ですが、

昨日、長年乗っていたバイクとお別れしました。

Dsc_4439

↑「YAMAHA FZX250 ZeaL」


バイクって生き物のようで、

お別れする時はなんだか寂しいです。


今はなきクオーターマルチ(250ccの4気筒)で、

フォーーーンって排気音とデザインが気に入っていたので、

自分で決めたこととは言え、

手放すのはやっぱり寂しく感じます。


素敵なオーナーに巡り合って、

大事にされるといいなと願っていますconfident


ジール君、いままでありがとうshine



\(^o^)/ ヤマダ



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2017年4月17日 (月)

おいらん道中

桜が満開ですねcherryblossom


分水では昨日、おいらん道中が開催されましたが、

おいらん道中満開の桜cherryblossom天候sunの三拍子が揃った、

めったにない日shineでした。


いつもは桜がすでに散っていたり、

悪天候だったりで、

なかなか条件が揃わないんですけどね。


そんな珍しく条件が整ったおいらん道中に、

私の息子も初めて参加したので、

私も一日付き添って歩いてきました。

Dsc_3599

地元のイベントって、

じっくりと見ることが意外と少ないですが、

見物客の方々がすごく沢山いてビックリsweat01


息子も沢山の人を前に緊張していましたが、

終わった後「疲れたけど楽しかった」と言っていました。


私は付き添って歩いただけですが、

やっぱり「疲れたけど楽しかった」ですhappy01


息子はもちろん、親にとっても良い思い出になりましたconfident



\(^o^)/ ヤマダ



株式会社 平成地所



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2017年4月 6日 (木)

オレオレ詐欺

久しぶりのブログ更新です。

怠けていてスミマセンsweat01



クルマに乗っていると暑いくらいで、

すっかり春の陽気ですねcherryblossom


さすがにスタッドレスは不要ですので、

昨日の定休日、

クルマのタイヤ交換を行った後、

少しだけバイクで走ってみましたdash


今年初で、

ほんの15分程度でしたが、

とても気持ちヨカッタですconfident



さて、タイトルのオレオレ詐欺。


同じく昨日、

私の母親に、

私の名を名乗る人物から電話があったそうです。

母は相手の声が私と違うので、

すぐにピンflairときたそうで、

「あなたは息子じゃないよね?」と言ったけど、

相手はあくまでも本人だと言い張り、

「会社から電話来た?」とか聞かれたそうです。

すぐに母が「あんたは息子じゃない!」と言って、

ガチャッと電話を切ったそうですが、

切らないでテキトーに話を合わせて、

この先がどんな展開になるのか聞いて欲しかったですcoldsweats01


きっと後から、

会社の上司を名乗る人物から電話がかかってきたりしたんだろうな、

なんて予想をしていますが、

ま、詐欺にひっかからなくて何よりでしたgood


それにしても、

最近のオレオレ詐欺はちゃんと名乗るんですね。

さすがに「オレオレ」では警戒されちゃうのかもしれないけど、

でも、私は親に電話を掛けて名乗るなんてことはしないので、

名乗るのも不自然だと思うんだけどなぁ・・・。


春になっていろいろと活動的になる季節。

よからぬ輩も活動しているようですので、

皆様もご注意くださいclover



\(^o^)/ ヤマダ



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2017年3月19日 (日)

市役所広告

連休ですね♪


弊社店舗前の国道もお出かけのクルマで混雑していますcardash


私は仕事ですけどね。


私は仕事ですけどね。


なぜ二度言うsign02


ま、深い意味はありません(笑)。


忙しくて容量オーバーでオーバーヒートしているヤマダですcoldsweats02



さて、燕市役所1Fに設置されているモニターtvで、

市内の業者の広告が流れているのですが、

皆さんはご覧になったことがありますか?


司法書士事務所や板金屋さんとか、

さまざまな企業の広告が流れていますが、

そこに先日より弊社の広告も仲間入りしましたsign01


ちなみに弊社及びグループの横山土地の合同CMです。


スタッフ全員の画像も出てまいります、ハズカシーsweat01


弊社HPでも公開しておりますが、

せっかくなのでブログでも公開しちゃいます。

3月は賃貸の繁忙期ですので、

無休で営業しております。


動画の通り、

アットホームな雰囲気の店舗&スタッフですので、

ぜひ、お気軽にご来店ください。


お待ちしておりまーすshine


※動画は1年間の期間限定公開ですので、

1年後以降にこのブログをご覧になった場合、

削除されていることと思います。



\(^o^)/ ヤマダ



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2017年3月13日 (月)

大人買い&大人食い

今日もイイ天気sun


すっかり春めいてきましたねぇshine


私は昨日お休みをいただいたので、

陽気に誘われドライブに出かけてきましたcardash


ただし目的があるわけではなく、ノープラン。

とりあえず海を目指してから、

寺泊~出雲崎~柏崎まで車を走らせました。


途中の海は波もなく穏やかで、

気の早いバイク乗り達もたくさんいて、

気持ち良さそうでしたconfident


私もそろそろバイクを始動させたいところですが、

スキーskiがまだ終わらないので、

実際に乗るのは来月くらいからかなぁ・・・。


それまではコレ↓を読んで妄想に浸ろうと・・・。

Dsc_4416

東本昌平「RIDEX1~11、HONDA、KAWASAKI


バイク好きには有名なマンガですが、

思い切って大人買いしちゃいましたscissors



脱線しましたが、ドライブのつづきcoldsweats01


出雲崎で「鱈の親子漬」を買ってから、

柏崎の小さなパン屋さんでパンを買い、

米山の日本海フィッシャーマンズケープで昼食を食べながら、

「さて、次はドコへ行こう?」と話している時、

いちご狩りのパンフレットを見つけ、

場所を確認したらすぐ近くだったので、

とりあえず行くコトに。

Dsc_4398

↑こんな巨大なハウスがいくつも並んでおり、

日替わりで案内されるハウスが違うようです。

Dsc_4401

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↑初めてのいちご狩り

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↑狩ったあとはハウス内で食べられます。


籠の中身は約1キロのいちごで、価格は2500円くらい。

おなかいっぱいになるくらい食べましたcoldsweats01


私の家族は全員いちご狩り初体験でしたが、

なかなか楽しかったですnote


普段は、いちごをおなかいっぱい食べる

なんて贅沢はなかなか出来ないので、

たまにはいいかもしれません。


食べすぎておなかをコワしたのはナイショですcoldsweats01



\(^o^)/ ヤマダ



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2017年2月26日 (日)

騎士団長殺し

村上春樹サンの新作book出ましたね。

Photo


上下巻で4000円近い出費になるので、

買うかすこし迷ったのですが、

やっぱり買いました。


さて「騎士団長殺し」とはなんなんでしょう?


ちょっと興味が湧くタイトルですよね?


興味が湧いたなら早く読め!ってハナシですが、

昨年末に買った僕僕先生とか、

他にも借りた本を放置プレイ中なので、

そっちを先にやっつけなきゃいけませんsweat01


いつ読めることやら・・・coldsweats01




いつも仕事とまったくカンケーないような内容ばっかりの当ブログなので、

たまには仕事の告知でも。


弊社は通常水曜・祝日を定休日としておりますが、

3月は賃貸の繁忙期のため、

3月のみ休みなしで営業いたします。


思い立ったが吉日flair


曜日を気にせずにいつでもご来店ください。


お待ちしておりまーすdash



\(^o^)/ ヤマダ



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